水道保守サービス業務内容

対象範囲

• 給水設備：給水管・止水栓・バルブ・メーターまわり・減圧弁・逆止弁・ポンプ設備
• 給湯設備：湯沸器・給湯器・混合水栓・追い焚き・リモコン配線まわり
• 排水設備：トラップ・排水管・桝・グリストラップ・排水勾配確認
• 水まわり機器：洗面・キッチン・トイレ・洗濯機用水栓・浄水器等

提供メニュー

• 定期点検（巡回保全）：給水・排水の状態確認、漏水・赤水・異音等の点検
• 漏水診断：検針値異常・音聴・水圧テストによる漏水箇所の特定と修繕提案
• 軽微修繕：パッキン・フレキ管・蛇口・止水栓等の交換・補修
• 水質・圧力管理：水圧測定・濁り・異臭の確認、バルブ開閉点検
• 緊急一次対応：漏水・詰まり・断水・凍結などの初動対応と仮復旧
• 予防保全：経年劣化部材の計画交換、配管保温材の補修、老朽更新のご提案

ご利用の流れ

1. お問い合わせ：対象設備・症状・立地・築年数等をヒアリング
2. 現地調査：設備状態・漏水有無・水圧測定・必要修繕の診断
3. お見積り：点検・修繕・緊急対応体制を含めた最適プランのご提示
4. ご契約：作業計画・入退室方法・報告書様式・緊急連絡体制の取り決め
5. 運用開始：定期点検・改善提案・報告・緊急対応の実施

報告・記録

• 点検チェックリスト（漏水・赤水・圧力・バルブ状態・機器動作）
• 写真記録（配管・接続部・腐食部・改善前後）と測定値報告
• 修繕履歴・交換部材の管理・今後の交換推奨項目
• 緊急対応記録（発生箇所・対応内容・再発防止提案）

導入メリット

• 漏水・故障の予防：早期発見と定期点検で大規模トラブルを防止
• 修繕コストの平準化：緊急修理を減らし、計画的な交換でコストを最適化
• 衛生環境の維持：赤水・汚水逆流・詰まりを防ぎ、清潔な水環境を維持
• 管理業務の効率化：点検・修繕・報告を一元管理し、担当者の負担を軽減

安全・品質管理

• 作業前KYT（危険予知）と転倒・感電・水漏れリスクの確認
• 止水・排水経路の確認と復旧手順の標準化
• 部材のメーカー純正品使用、締結トルク・耐圧試験の実施
• 衛生管理：手袋・工具の消毒、養生シート設置による二次汚染防止

プラン例（目安）

定期点検プラン

年1〜2回の巡回点検。配管劣化・漏水リスクの把握に最適。

保守契約プラン

定期点検＋軽微修繕込み。緊急対応を優先的に実施。

緊急対応オプション

漏水・詰まり・断水などの一次対応枠を確保（24時間対応可能な体制も相談可）。

※建物規模・築年数・使用頻度に応じて最適な周期と内容をご提案します。

対応事例（抜粋）

• 配管接続部の漏水修繕（パッキン・フレキ管交換）
• マンション共用部の赤水・水圧異常の原因調査と改善
• 店舗厨房の排水詰まり・逆流対応（清掃・桝点検）
• 冬季凍結による破裂対応・断熱保温材の補修

よくあるご質問